【www.xzxrv.com--学习资料】
我省房地产业持续高速发展，对房地产专业人才产生大量而迫切的需求。那么你对房地产专业知识了解多少呢?以下是由小编整理关于房地产专业知识200问的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!
房地产专业知识200问（一）
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的?
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办?
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
13、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍?什么是产籍?
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
20、宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业(即在建物业)，另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
28、商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
29、空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。
30、存量房
即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。
31、二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
32、经济适用房
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
33、房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
34、安居房分为哪几种?
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
35、个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到(主要指公积金);另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
36、住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
37、房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
38、房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
39、房屋的占有权
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
40、房屋的使用权
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
41、房屋的收益权
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
42、房屋的处分权
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
43、房地产交易形式
房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。
44、住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
45、住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
46、房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
47、建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
48、构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
49、商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
50、砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
房地产专业人才的有效供给在一定程度上制约着房地产业的可持续发展，对房地产专业教学效果的研究有助于揭示现行房地产人才供给与市场需求的匹配程度。以下是由小编整理关于房地产专业知识考试题的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!
房地产专业知识考试题
1. 1亩约等于 667 平方米。
2. 1公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。
3. 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。
4. 房地产包括土地，建筑物及地上附着物以及房地产附带的各种权利
5. 现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款 二种。
6. 按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，工业房地产，农业房地产,旅游房地产,五种。
7. 房地产土地使用年限按国家规定执行。居住用地是 50 年;
8. 房地产土地使用年限按国家规定执行。工业用地是40年;
9. 房地产土地使用年限按国家规定执行。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 综合用地或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;
10. 土地出让通常是政府通过拍卖、招标、协议的方式，
11. 七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯通、及场地平整;
12. 通常说的建筑两证一书是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设项目选址意见书。13. 取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，处分权 。
14. 房屋建筑结构分类标准一般包括：钢结构，砖木结构，混合结构，钢筋混凝土结构 。
15. 房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 1-3 层;多层住宅为4-6层;小高层住宅为 7-11层;
16. 房地产住宅的层数划分的规定：中高层住宅为12-16层;
17. 房地产住宅的层数划分的规定：16层以上为高层住宅
18. 房地产住宅的层数划分的规定：30 层以上为超高层住宅;
19. 构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费， 设计费，景观配套费，市政配套费，建安成本。房地产专业知识200问
20. 别墅可分为 独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，三种。
21. 契税：是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
22. 土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权。
23. 楼面地价=土地总价/总建筑面积
24. 房地产估价的三种基本方法：比较法、收益法、成本法
25.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线叫做用地红线
26. 房地产的英文通常翻译为 Real estate
27. 一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值成为容积率。
28. 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例称为建筑密度。
29. 城市道路两侧控制沿街建筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。称为建筑红线又称建筑控制线。
30. 指城市各类绿地范围的控制线称为建筑绿线。
31. 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者称为地下室
32. 剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载
33. 剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大，预应力剪力墙结构常可以做到大空间住宅布局，剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的一种结构形式
34. 房屋室内装修玄关以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域，也被称作门厅
35. 宗地图：是指土地所有者或土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的一块土地。
36. 地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图。
37. 通常指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括：阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，统称为房屋建筑面积。
38. 房屋套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
39. 预售面积：指在商品预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。俗称楼花面积。
40. 房屋净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
41. 建筑面积的计算过程中未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
42. 经济适用房是面向城市中低收入家庭的普通住宅。
43. 商品房预售制度是指开发商在建设中的房地产项目进行市场销售，由国土局制定的一项提前销售制度。只有取得了《预售许可证》才能销售。
44. 在建筑结构中建筑物与土层接触的部分称为基础
45. 支撑建筑物重量的土层叫地基
46. 协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为
47. 土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日
48. 设立房地产开发企业，必备条件之一，注册资本不得少于人民币一千万元 。
49. 设立房地产开发企业，必备条件之一，有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员
50. 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
51. 商品房可以办理预售许可证的条件是：七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
52. 房地产开发项目完工后，房地产开发企业应当提请规划、消防、环保等有关主管部门进行专项验收，取得合格证明文件或准许使用文件，并组织设计、施工和监理单位进行竣工验收。
53.在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
54. 属于房地产开发项目的在建工程的转让，除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上
看过“房地产专业知识考试题“的人还看了：
一份好的求职简历,是建筑专业求职者推销自己的有力宣言。下面是由小编分享的建筑专业技术员的个人简历范文，希望对你有用。
建筑专业技术员的个人简历范文(一)目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 江苏 身材： 178 cm 62 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 37 岁
培训认证： 诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 建筑/房地产/物业管理类:项目经理 建筑/房地产/物业管理类 安全主任 建筑/房地产/物业管理类 项目付经理
工作年限： 16 职称： 中级
求职类型： 全职 可到职- 随时
月薪要求： 5000--8000 希望工作地区： 广州 广东省
个人工作经历： 1991.8-XX.1 在海南省海口市中国建筑第八工程局工作
XX.3-XX.9 在中国建筑第四工程局海南四分公司工作
XX.10-XX.5 在珠江地产工作(天津分公司)
XX.5-至今 某公司
教育背景
毕业院校： 南京建筑工程学院
最高学历： 大专 毕业- 1991-07-01
所学专业一： 建筑工程管理 所学专业二：
受教育培训经历： 1989年7月至1991年7月在南京建筑工程学院学习(现改成南京工业大学).专业：工程管理学。获得大学专科学历证书。
取得证件有：中级职称(中建)、安全主任证(广东)、三级项目经理证(广东)、技术员证(江苏)、质安员证(江苏)
语言能力
外语： 其他 一般
国语水平： 一般 粤语水平： 一般
工作能力及其他专长
工作经历总结：非常热爱我所学的专业，更热爱我现在的行业。本人有着十分饱满的心情和创业激情，在16年从事建筑工程管理的实践经验和管理方法中，从中国建筑、珠江地产到现在的中颐集团本人有自己的一套管理模式。团结：团结才有力量，团队才是企业的灵魂。XX年至今在沤鸿基增城分区担任质安主管，主抓质量、安全、文明施工、进度。在安全上200元以上的安全事故是零，质量上无重大质量事故，进度上(XX年3月到XX年8月全面完工，总面积为20万平方)。现在职鸿基公司总部质安部。在海南省海口市中国建筑第八工程局大小项目10多个担任的职务从施工员、技术员、总施工、队长等职务，项目有：南方大厦5.6万平方、龙珠大厦、海口体育馆、龙珠新城、洋浦污水厂、洋浦纸浆厂等。本人在三大公司中，各中高层领导对我的评价：有责任心、有团队精神、有上进心。
有志者事竟成，有团队才有进度，有质量才有企业的无形资产。有文明施工才有企业的形象，有进度才有企业的利润。要想真正的当一个管理人员，我必须努力。
详细个人自传
求职意向：项目付经理、质安主管、安全主任、施工主管等。
个人联系方式
建筑专业技术员的个人简历范文(二)基本信息
姓 名： xuexila
性 别： 男
民 族： 汉族
出生年月： 1992年5月
婚姻状况： 未婚
身 高： 170cm
体 重： 60kg
户 籍： 天津
现所在地： 天津
求职意向
职位性质： 全职
职位类别： 施工员,
职位名称： 施工员，建筑相关
工作地区： 天津
待遇要求： 面议
到职时间： 可随时到岗
技能专长
语言能力： 英语 4级
电脑水平： 计算机一级，二级
教育背景
2011年9月 - 2015年6月 天津大学 本科 土木工程
工作经历
所在公司： ××建工集团
时间范围： 2014年11月 - 2015年1月
公司性质： 国有企业
所属行业： 房地产开发
担任职位： 建筑工程-结构/土木/土建工程师
工作描述： 工作认真，勤学好问。对自己的本专业知识掌握扎实。
离职原因： 实习结束
自我评价
由于刚毕业，想找一份施工员或建筑相关的实习工作，虽然没什么实习经验，但愿意从最基础学起，能吃苦，希望有一次学习的机会，工作认真，勤学好问。对自己的本专业知识掌握扎实。
联系方式
联系电话： ×××××××××××
电子邮箱： ×××@xuexila.com
建筑专业技术员的个人简历范文(三)基本信息
姓名：xuexila
性 别：男
出生年月：1986-3-22
民 族：汉族
最高学历：本科
现居住地：河北省-石家庄市
工作年限：应届毕业生
到岗时间：随时
联系电话：
求职意向
应聘类型：全职
应聘职位：建筑设计·建筑制图,路桥·隧道·港口·航道工程,施工员,室内外装潢设计,测绘员
应聘行业：不限
期望工作地区：石家庄市,廊坊市,唐山市,秦皇岛市,其它
期望月薪：面议
自我评价
本人09年毕业学的是建筑工程技术所学专业涵盖土木工程所有方面测量、制图、预算、施工等，毕业之后一直从事通讯器材安装制图，现寻求新的工作，本人是农村出来的能吃苦，可出差，肯学习，想找一份稳定有前途的工作，什么专业都可以，对工作负责。我相信的一句话就是“世上无难事，只怕有心人”也许我有些工作我没做过但我愿意尝试，希望您给我一个机会，我会回报您一个惊喜。
工作经历
福建先创电子有限公司河北分公司2008-4至2009-9：巡检
所在部门：网络部
工作描述：
教育背景
2006-9至2009-6学校名称：石家庄工商职业学院
专业名称：建筑工程技术
取得学历：大专
校内活动职务描述
晨阳社团外联部成员，班内活动组织者，在校期间多次兼职工作销售，校园代理，自2008年4月-2009年9月一直在福建先创电子河北分公司做兼/全职工作。
it技能
技能描述：办公软件office及autocad操作能力：熟练操作办公软件及cad
语言技能
外语语种：英语
外语水平：良好
培训记录
所获证书名称：施工员证
培训详细描述：2008年3月，在石家庄通用职业培训学校通过两个月的培训获得施工员证
范文二
个人概况
姓 名：吴xx 性 别：女
籍 贯：广东.东莞 民 族：汉族
出生年月：1986.7 政治面貌：预备党员
学 历：大学本科 专 业：工程管理
毕业学校：东莞理工学院 联系电话：135*****
电子邮箱：***@xuexila.com
家庭地址：广东省东莞市石龙镇龙魁
主修课程
工业工程、项目管理、财务会计学、工程经济学、设备维修与管理、系统工程、生产计划与控制、质量控制与管理、机械工程、信息工程、管理学、计算机辅助工程制图(cad)、工程力学、机械设计基储机械制造基储电工与电子技术、计算机网络及应用、数据库及其应用、运筹学、管理信息系统、供应链管理、人力资源管理、生产计划与控制、质量控制与管理、高等数学、线性代数、概率论与数理统计、大学物理、应用统计学、组织行为学、市场营销学等等。
能力与特长
专业能力： 掌握了工业工程的基本知识，如项目管理、生产计划与控制、供应链管理、质量管理、财务会计、人力资源管理等。
计算机能力：
熟悉office等应用办公软件;
计算机网络及多媒体知识
语言能力：
有良好的沟通技能，交际能力较强。
英语四级 ，听说读写能力较强
粤话、普通话标准、流利，且具备较好的理解能力、书面与口头交流能力。
综合能力：
责任心强，有独立工作能力强，吃苦耐劳，有团队精神。
具有良好的策划、组织、协调、管理能力。
做事细心和有条理，尤其胜任财务、秘书、资料整理等方面工作。
数学运算能力较好，思考、逻辑能力较强。
教育经历
1993.9-1999.7 东莞市石龙镇中心小学 小学
1999.9-2002.7 东莞市石龙中学 初中
2002.9-2005.7 东莞市石龙中学 高中
2005.9-2009.7 东莞理工学院 本科 工程管理专业 管理学学士
技能证书
英语四级
广东省会计从业资格证
计算机二级
自我评价
本人性格热情开朗，待人友好，为人诚实谦虚。工作勤奋，认真负责，能吃苦耐劳，尽职尽责，有耐心。具有亲和力，平易近人，善于与人沟通。
学习刻苦认真，成绩优秀，名列前茅。品学兼优，连续三年获得学院奖学金。
曾担任系学生会外联部干部、系团总支组织部副部长、班级生活委员等，在学生工作和外出拉赞助与商家联系的过程中，大大提高了自己的办事和处事能力。此外，还积极参加课外文体活动，各种社会实践活动和兼职工作等，以增加自己的阅历，提高自己的能力。在工作中体会办事方式，锻炼口才和人际交往能力。曾连续两年获得学院“暑期社会实践积极分子”，“学生会优秀干事”等荣誉称号。
在平时学校生活中，做过很多兼职。例如：家教、电话访问员、酒楼服务员、派传单、问卷调查，还到工厂打过暑期工，亲身体会了各种工作的不同运作程序和处事方法，锻炼成了吃苦耐劳的精神，并从工作中体会到乐趣，尽心尽力。
看过“建筑专业技术员的个人简历范文”的人还看了：
房地产专业知识200问
房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
集体土地
是指农村集体所有的土地。
征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
内墙面为普通仿瓷涂料
客厅楼地板为普通瓷砖
普通铝合金窗
普通胶合板门
商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。
存量房
即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。
二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
经济适用房
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划
的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
安居房分为哪几种？
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
房屋的使用权
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
房屋的收益权
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
房屋的处分权
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
房地产交易形式
房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。
住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。
钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
住宅的开间
就是住宅的宽度。
住宅的进深
就是指住宅的实际长度。