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第六版《CBD东扩区居民拆迁知识手册全总汇编》
篇一:cbd是什么意思骂人

《CBD东扩区拆迁知识手册全总汇编》

第六版2010年5月1日星期六

编辑:1194180639

随时增加、编辑内容,升级版本,望大家注意接收群QQ信息,也希望您传播此间共识,人人为我我为人人,共谋繁荣发展。

欢迎大家有什么想法发到QQ 1194180639上来,所属CBD东扩超级拆迁QQ群76474109,回答讨论。

声 明

本着良好愿望,实现党和政府的富民政策,共建以人为本的和谐社会,配合人民政府建设CBD,为国家经济发展做出自己的努力。本手册内容网络搜集,只为本地区居民提供一个参考,有高水平人士、相关专业人员欢迎参与进来,有不周之处敬请指出。

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首要问题,让我们从CBD区域搬迁出去,是不是一种违约行为?(第四版新增)

主要栏目

1) 基本要求的15万/㎡是怎么出来的?

(第二、三、四版本新增案例计算与内容概念修饰;第五版新增其他算法和点评;第六版有新补充)

2) CBD东扩区的区域九大优势(第四版本新增加的群共享资料,另外编辑补充)

3) 搬迁给CBD东扩区居民造成的损失

4) 我们拿到的只是CBD未来收益的5%—20%?

5) 关于高层楼房拆不拆与迁移的说法

6) 户口有什么用?

7) 能够回迁么?

8) 关于暴力拆迁!(第五版补充)

9) 看到拿了几万补偿的人先走了,我怎么办?

10)怎么谈判?

11)为什么说定价权在我们!我们不是钉子户。(第四版本内容重新做了局部修饰)

12)CBD商业开发属于公共利益么?房屋被危旧房改造会给你带来怎样后果!应该怎样对付!不弄清楚这个问题,你可能破产!

13)关于公共绿地占用的说法(第四版本内容重新做了局部修饰)

14)潘石屹说CBD地价值1万5千亿能能够实现么?政府能盈利多少?(第四版新增)

15)拿了钱先走的人大概有几种情况?(第四版新增)

16)怎么样理解预期价格与违约比例?(第四版新增)

17)CBD东扩面临的四大矛盾是什么?认清这些矛盾的现实意义是什么?怎么面对矛盾?(第五版新增)

18)高碑店安置区是炼狱,我不能去,是天堂,我更不敢去!揭露“谁先签约—谁选好房?(第五版增) 19)驳斥“CBD居民居住用地使用权年限已用10--30年,产权价值价格要打折扣!”(第六版新增)

20)几种实物与货币综合补偿方式套餐,供大家参考!(第六版新增)

21)房价上涨的九大原因什么?政府房贷新规定是在打压房价么?(第六版新增)

22)仅一个CBD地价值就是北京市2009年GDP的25.7%?居民收入含量是考验GDP值含金量的标准!(第六版新增)

22)为什么需要精神、生活、便利、感情、人生规划等的补偿?(诗歌——第四版新增)

23)一组图片,最后好好看看你的家园吧!(第四版新增)

附录:(第四版新增)

《北京CBD东扩方案公示 总面积超700万平米》

《北京朝阳区:CBD东扩不以牺牲居民生活为代价》

《北京紧锣密鼓东扩 总面积达到7公里》

《楼房平均寿命30年让房奴悲愤》

《住建部副部长仇保兴:新建的楼房只能持续25-30年》

《2005年媒体报道的每米还几千元的北京房价文章》

《建设用地使用权》

本版原文重要补充内容标志

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首要问题,让我们从CBD区域搬迁出去,是不是一种违约行为?

北京市朝阳区委书记陈刚表示,CBD东扩区的土地开发将不会完全实施“开发商拿地——建楼——出租或出售”的原有模式,在土地进行一级开发之后,将直接邀请有意向落户的国内外大企业提出建设方案,对楼宇的高度、规模、外观等进行“量身定做”。(

政府变个方式把土地“卖”给更有钱的外国实体大企业,吸引国外资金,挣外国人的钱,当然是好事,但是外国人同时获得利益。

CBD(Central Business District 中央商务区 )商业开发属于公共利益么?

《中华人民共和国宪法》规定了因为公共利益的占用个人财产要给补偿。宪法是中华人民共和国的根本大法,这里的公共利益当然是中华人民共和国的公共利益,不能包括外国资本利益;还有“不会完全实施‘开发商拿地——建楼——出租或出售’的原有模式”,也表明私人利益、集团利益的开发商也会介入到CBD开发的利益纷争中——CBD商业开发从未来参与者的身份看,是纯粹的各方集团利益,而不是中华人民共和国的公共利益。

《宪法》是中华人民共和国的根本大法,其他一切法律都要服从宪法基本原则,虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了七大公共利益,但是七大公共利益并没有写进《宪法》,而是写进国务院法制办制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,而且在更高级别的全国人大颁布的《中华人民共和国物权法》有关私人产权保护颁布之后。关键是我们没能找到把“商业” 利益纳入“七条公共利益”的任何文字。

第三条 本条例所称公共利益的需要,包括:

(一)国防设施建设的需要;

(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;

(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要;

(五)为改善城市居民居住条件,由政府组织实施的危旧房改造的需要;

(六)国家机关办公用房建设的需要;

(七)法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。

所以,出于商业利益的CBD商业开发区域内的一草一木、一房一地都是CBD商业开发整体

)最高期限居住用地70年(《国有土地使用权出让和转让暂行条例》利益需要提前收回该土地的,应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的土地出让金。另一方面,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。),这一带大部分的居民在这个地区的居住权利,还有30—60年(也可以通俗地理解为居住产权),如果因为CBD的商业开发,要我们搬迁出去,是违约行为。

没有法律支持,CBD拆迁就是纯粹的商业开发,不是带有强制意志的为了“公共利益”的搬迁,没有强制与限期的任何法律上的支持。是一种民事行为,是平等主体之间的一种交易,讲究的是双方协商,按照自愿、公平的原则订立搬迁补偿协议,实现双赢。

当然,本着良好愿望,实现党和政府的富民政策,共建以人为本的和谐社会,配合人民政府建设CBD,是我们义不容辞的责任,我们也希望体体面面地告别这块我们热爱的土地,并且为自己的未来谋划一个安稳的生活。

__________________________________________________________________________________________________________________________

1 基本要求的15万/㎡是怎么出来的?

严正声明:

我们根本不是在卖自己的房屋!我们所以在这里探讨房屋的价值,是因为有人看中了我们的房屋所在的位置,我们是迫不得已。就算是卖也是属于我们的卖方市场,我们有定价权!我们是在说——违约补偿。

东扩区人民是本着响应政府CBD商业开发的良好愿望,才献出自己还有几十年的居住权的。对很多人来说,这所房子是安身立命之本,由于处在北京市中商业繁华地段,房子不仅仅是生活资料还成为很多人唯一的经济来源,有了这套房子,才可以度日糊口、更可以晚年养老,我们没有更加充分的理由离开这里,离乡背井,让自己的余生在失去保障的不安中度过。

我们还记得,温家宝总理说过的话,“让中国的人民活得尊严些!”东扩区人民愿意为国家的

经济发展放弃自己庄严合法的居住产权,我们只是希望体体面面的告别这块我们熟悉的土地,并且为自己的未来谋划一个安稳的生活。

我们给出的价格不是卖房的价格,是损益补偿,抱歉不要跟我们讨价还价。

CBD全部搬迁的费用不是买卖房屋的价格,是现有房屋产权合同关系单方终止或是一方强行置换产生的,是违约产生的补偿费用。

<一>自己给自己的房屋估个价

1) 产权现有价值价格:

8

号,东北四环、

霄云路和亮马桥路围合区域,目前均价68000元/平米(2009.12。

有些谬论说——这些高价房屋都是高档住宅,而CBD民居房屋都是普通住宅老旧房屋,按照这个价格就高了。

那么真正决定房屋价值的因素是什么呢?房子价值是多种因素决定的,最主要的是房屋地理位置、潜在升值空间等,你在河北买套房子面积超大、装修豪华算得高档,但是售价每米不值万元。东扩区居民在三环边上,现在市中心位置以及CBD商业增值前景更加广阔,应该是7万/平米是起价。

(我有产权,我的房屋我做主,房产商能给自己销售房屋定价,我们也有这个权利)

还有一点需要澄清——新房建设用地使用权是70年,而现CBD民居多数是旧房,已经消耗了若干年使用年限了,考虑这个因素的话,CBD居民民房的标价就要打些折扣了。对此需要重申,我们不是在卖更不是卖二手房给其他人,继承使用我们房屋剩余的建设用地使用权年限,我们的对象是政府,而对于政府来说,可以依照相关法律规定重批使用年限给新的使用者。

60-90米之间,要改善居住条件,就以增加到90-120米为例,说明:

拆迁后,购买一套新住宅需要700万上下,但这个价格也不是常数价格,你拆迁签字笔墨未干,那边房产商守株待兔,价格可能就是8万元一米了。所以在具体操作上,还是存在很大风险,需要小心注意。

2)房屋产权价值预期价格与房屋产权增值预期价格:

东扩区拆迁房屋有巨大的增值空间,房产不仅是生活资料还是重要的投资用的生产资料,产生资本利润。开发者拆迁看中的就是我们房屋的增值潜力。

莫斯科房价位于世界第一。日本房价位列世界第三,日本房地产引发的经济泡沫已经过去,房市价格已经趋于平缓后,日本东京市中心70㎡房子价格1亿日元,折合700万元人民币,应该是10万元/㎡。(CCTV报道)。(2009年12月,北京合生霄云路8号,东北四环、霄云路和亮马桥路围合区域,均价68000元/平米。)

按照这个预期价格计算,单就市值而言,CBD东扩区现在70㎡值700万, 合10万元/㎡。

现在的现代城、后现代城、蓝堡、SOHU等所在地皮上原来都是工厂,后来工厂搬迁这一带的工人下岗,才让出了这个地方,这些工厂和工人曾经创造的财富都上缴了政府,是这些工厂和工人养育了当地政府,政府是人民的政府,他所做的一切都应该是为了人民,现在当地人民又为了CBD不得不献出劳作大半生换来的在这个地区的合法居住权,作为当地政府首先应该考虑到当地人民的利益,房产升值的空间是当地人民理应所得的,不是谁的恩赐,更不是与政府夺利。

居住在本地已经有几十年的原住居民,是这一个地区先期开发者,有了他们,这片土地才有了目前的人气,要知道,这一地区几十年前曾经是荒地、臭水沟,后来到了他们,才改变了一切,他们是现在这个地理优势的人脉基础。北京或是朝阳有大片未商业开发的无人区,为什么不去那里征收土地建设CBD,而要拆迁这片成熟社区,大兴土木移民数万,选择在这里安家,就佐证了这一点。

朝阳区区委常委、常务副区长、CBD管委会主任吴桂英:东扩不是以牺牲属地居民的生活为代价的,过去CBD区域拆迁居民的环境得到了改善。新一轮东扩,我们会更加注重居民的感受,让其享受CBD发展的成就,使他们的生活、工作环境都有实质提升,这一点请社会各界和居民放心,新一轮开发建设我们会更注重以人为本。

<

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二>上面说的是房屋产权自我评估价格,下面分析因为搬迁应该得到的补偿:

1) 原住户的房子30-50年的居住权,这30-50年损失的利益,必须补偿!

比如,出租2500-5000/月合计3-6万/年,30年产权的是90-180万,50年产权的是150-300万。

注意:

出租收益(享有房屋产权的财产性资本利润收益)。这个出租价格,只是近期价格,CBD东扩区是黄金首都黄金地带,这里的房是生活资料还可以作为生产资料,可以保值出租,租金年年看涨,目前的租金价格是最保守的静态价格。

六年级英语期中调研测试卷
篇二:cbd是什么意思骂人

六年级英语期中调研测试卷

听力部分(30分)

一 听录音,找出你所听到的单词,将序号填在题前括号内。(10%)

( )1 A. note B. next C. noise D. new

( )2. A. glad B. grass C. glass D. game

( )3. A. park B. have C. dark D. public

( )4. A. whose B. who C. shoes D. what

( )5. A. January B. July C. June D. February

( )6.A .cage B. cake C. game D. name

( )7.A. point B. put C. sport D. pocket

( )8.A. food B. look C. soon D. cook

( )9.A. holiday B. hospital C. home D. hard

( )10. A. high B. light C. right D. night

二、听录音,根据对话内容选择正确答案。 (听两遍)(10分)

( )1. A. Yes, I did. B. Yes, there are. C. I watched a football game.

( )2. A. It?s Tuesday. B. It?s in January. C. It?s the second of May.

( )3. A. Yes, I do. B. Yes, you can. C. No, I can?t.

( )4. A. You must stay away from the building.

B. You shouldn?t make noise here.

C. We shouldn?t park our car here.

( )5. A. Yes, I?d like to. B. Yes, please . C. I?d like a pencil case..

三、听短文判断,对的写”T”,错的写”F”。(听三遍)(10分)

( ) 1. Today is the fifteenth of May .

( ) 2. I have breakfast at 7:00 o?clock.

( ) 3. I go to school by bus.

( ) 4. Today is Friday .

( ) 5. I get some presents from my classmates.

笔试部分(70分)

一、英汉互译(10分)

1.保持安静_______________ 2. blow out the candles _______________

3.两副眼镜_______________ 4.

5.国庆节_________________

7. 刚才

9. 拔萝卜_________________ 10.在6月1日__________________

二、选择填空(15分)

( ) 1. My diary is on the floor. Can you ________ for me?

A. pick it up B. pick up it C. lift it up

( ) 2. There ___a pair of earphones and some books on the sofa a

moment ago.

A. is B. were C. was

( ) 3. It?s time _____ listen to some music.

A. to B. for C. of

( ) 4. _______that film interesting?

A. Do B. Does C. Is

( ) 5. _______ your sister at home yesturday?

A. Was B. Were C. Are

( ) 6. What ______ is it today? It?s Tuesday.

A. date B. time C. day

( )7. Where ______ you a week ago? I _____ in Beijing.

A. was were B. were was C. was was

( )8. I?d like a big cake _______ lots of grapes _____ my birthday party.

A . of, for B. with, as C. with, for

( )9. They are having a birthday party ___Mike.

A. for B. of C. at

( )10. The running race is very ____. All the students are very __.

A. exciting, excited B. excited, exciting C. excited, excited

( )11. -What does it ________? - It______ you shouldn?t touch it.

A . mean, means B. means, mean C. means, means

( )12. – What ____ you _____? – I _____ eggs last week.

A. did, do, collected B. did, do, collect C. did, did, collected

( )13. Look at the beautiful flowers over there, let ___go and see.

A us B we C our

( )14. ___your birthday? It?s ___November.

A When?s, on B When, on C When?s, in

( )15. Tom usually _______ his mother _______ his school.

A. tells, about B. says, with C. talks, to

三、 用所给词的正确形式填空。(10分)

1.---Can you __________(make) a birthday card for me ?

---Yes, I ___________ (make) a model plane now.

2.Does Miss Li like ___________ (grow) flowers?

3.I?d like to come to ___________ (you) birthday party.

4.The computer room is on the __________( three) floor.

5.All the girls __________ (play) volleyball last night.

6.Su Hai wants __________(take) some photos.

7.Helen often__________(go)to school by bike.

8.I _______ (be)a student some years ago ,but I _______ (be)a teacher now.

四、改错题(10分)

( _________

A B C

( _________

A B C

( _________

A B C

( _________

A B C

五、 按要求完成句子。(9分)

1.else, did, last night , what , do , you (连词成句)cbd是什么意思骂人。

What________ _________ you do last night? 对划线部分提问)

________ ________ the films?

3.He cooked food at home yesterday.(改为一般疑问句)

_______ he _______ food at home yesterday?

4. My birthday?s 对画线部分提问)

________ is ________ birthday ?cbd是什么意思骂人。

5. I?d like 对画线部分提问)

_______ would you ________ as your birthday present?

6. They were there just now.(改成同义句)

7. It?s time for some cake. (改成同义句)

It?s time _______ _______ some cake .

8. You can?t smoke in the library.(改为否定祈使句)

_______v_______ in the library.

六、根据中文意思完成句子。(6分)

1.这个标志是什么意思?它的意思是你不可以在这里停放自行车。

What _____that _____ mean? It means you _____ _____ your bikes here.

2.今天是几月几日?7月6日。

_____ _____ is it today? It?s the _____ of ______.

3. 我的爷爷每天在公园散步。

a walk in the park every day.

4.我的表弟总是有许多问题。

My cousin _________ _________a lot of questions.

5. 上周二,我和我的家人在农场浇树还挤牛奶了。

I watered trees and ________ cows with my family last Tuesday .

七、 阅读理解,对的在括号内写 “T”, 错的在括号内写 “F”。(10分)

Today is Sunday. It?s seven thirty in the morning. It?s fine. Kate and her parents are going to the Great Wall. Kate?s father is a doctor. Her mother is a teacher. Now they?re getting on a big bus. There are twenty-two people in it. Some are English, and some are American and Japanese. They look very happy. They?re going to the Great Wall, too.

There are four Chinese on the bus. A young woman, she?s a driver. A young man, he?s a guide. My father and I are going to the Great wall, too.

( )1、It?s a fine Sunday morning.

( )2、Kate?s father and mother are teachers.

( )3、There are twenty-two people in the bus.

( )4、They are happy.

( )5、The driver is a young man.

请各位同学细心答题,祝你成功!

听力材料

一 听录音,找出你所听到的单词,将序号填在题前括号内。(10%)

1.noise 2.grass 3.public 4.whose 5.July

6.cage 7. point 8. cook 9.holiday 10.night

C B D A B A A D A D

二、听录音,根据对话内容选择正确答案。 (听两遍)(10分)

1. What did you do last Friday ?

2. What date is it today ?

3. Can I watch a film now ?

4. What does the sign ?No parking ? mean ?

5. Would you like to come to my party ?

C C B C A

三、听短文判断,对的写”T”,错的写”F”。(听三遍)(10分)

Today is the 15th of May. Today is Monday .I?m Mike . In the morning ,I have breakfast at half past seven. Then I walk to school, I get some presents from my classmates. Do you know why? Oh, today is my birthday, too. T F F F T

六年级英语期中调研测试卷
篇三:cbd是什么意思骂人

六年级英语期中调研测试卷

听力部分(30分)

一 听录音,找出你所听到的单词,将序号填在题前括号内。(10%)

( )1 A. note B. next C. noise D. new

( )2. A. glad B. grass C. glass D. game

( )3. A. park B. have C. dark D. public

( )4. A. whose B. who C. shoes D. what

( )5. A. January B. July C. June D. February

( )6.A .cage B. cake C. game D. name

( )7.A. point B. put C. sport D. pocket

( )8.A. food B. look C. soon D. cook

( )9.A. holiday B. hospital C. home D. hard

( )10. A. high B. light C. right D. night

二、听录音,根据对话内容选择正确答案。 (听两遍)(10分)

( )1. A. Yes, I did. B. Yes, there are. C. I watched a football game.

( )2. A. It?s Tuesday. B. It?s in January. C. It?s the second of May.

( )3. A. Yes, I do. B. Yes, you can. C. No, I can?t.

( )4. A. You must stay away from the building.

B. You shouldn?t make noise here.

C. We shouldn?t park our car here.

( )5. A. Yes, I?d like to. B. Yes, please . C. I?d like a pencil case..

三、听短文判断,对的写”T”,错的写”F”。(听三遍)(10分)

( ) 1. Today is the fifteenth of May .

( ) 2. I have breakfast at 7:00 o?clock.

( ) 3. I go to school by bus.

( ) 4. Today is Friday .

( ) 5. I get some presents from my classmates.

笔试部分(70分)

一、英汉互译(10分)

1.保持安静_______________ 2. blow out the candles _______________

3.两副眼镜_______________ 4.

5.国庆节_________________

7. 刚才

9. 拔萝卜_________________ 10.在6月1日__________________

二、选择填空(15分)

( ) 1. My diary is on the floor. Can you ________ for me? 班级____________________ 姓

A. pick it up B. pick up it C. lift it up

( ) 2. There ___a pair of earphones and some books on the sofa a

moment ago.

A. is B. were C. was

( ) 3. It?s time _____ listen to some music.

A. to B. for C. of

( ) 4. _______that film interesting?

A. Do B. Does C. Is

( ) 5. _______ your sister at home yesturday?

A. Was B. Were C. Are

( ) 6. What ______ is it today? It?s Tuesday.

A. date B. time C. day

( )7. Where ______ you a week ago? I _____ in Beijing.

A. was were B. were was C. was was

( )8. I?d like a big cake _______ lots of grapes _____ my birthday party.

A . of, for B. with, as C. with, for

( )9. They are having a birthday party ___Mike.

A. for B. of C. at

( )10. The running race is very ____. All the students are very __.

A. exciting, excited B. excited, exciting C. excited, excitedcbd是什么意思骂人。

( )11. -What does it ________? - It______ you shouldn?t touch it.

A . mean, means B. means, mean C. means, means

( )12. – What ____ you _____? – I _____ eggs last week.

A. did, do, collected B. did, do, collect C. did, did, collected

( )13. Look at the beautiful flowers over there, let ___go and see.

A us B we C our

( )14. ___your birthday? It?s ___November.

A When?s, on B When, on C When?s, in

( )

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